Galvenā atšķirība: Freehold atsaucas uz īpašumtiesību veidu, kas tiek saglabāts uz nenoteiktu laiku. Īpašniekam pieder zeme, kā arī ēka šajā gadījumā. No otras puses, nomas līgums attiecas uz īpašumtiesību veidu, kas saglabā noteiktu skaitu gadu, kā norādīts nomā. Pēc nomas perioda beigām Freehold īpašums tiek atdots atpakaļ īpašniekam.
Galvenokārt cilvēki dod priekšroku nopirkt brīvmāju īpašumu, jo tas pilnībā pieder personai, un to var pārdot tālāk, kad viņš to vēlas. Brīvprātīgā īpašuma iegādei ir vairākas priekšrocības, jo par to nav jāmaksā noma. Šis īpašums parasti tiek iegādāts vai mantojams. To var iegūt arī ar dāvanu vai gribu.
Šāda veida īpašumu var iegādāties un pārdot, savukārt struktūra un zeme joprojām pieder brīvprātīgajam, kurš var arī nomāt īrnieku īri. Parasti tiek parakstīts atbilstošs līgums, kurā skaidri minēti īpašuma nomas noteikumi. Lielāko daļu nomas īpašumtiesību nodrošina valdība. Noma var tikt atjaunota un paplašināta, ja to akceptē abas iesaistītās puses. Kādā vietā garie nomas līgumi, kas ilgst līdz 999 gadiem, ir pazīstami arī kā virtuāls brīvprātīgais.
Sākotnējais īpašnieks ir pazīstams kā iznomātājs, bet persona, kas iegūst tiesības izmantot īpašumu noteiktā laika periodā, ir pazīstama kā nomnieks. Freehold nosaukums ir spēkā uz nenoteiktu laiku, savukārt nomas tiesības beidzas pēc nomas perioda beigām. Brīvprātīgā īpašumtiesības nodrošina īpašniekiem pilnīgas tiesības, turpretī nomas īpašums nodrošina īpašniekiem tikai ierobežotas tiesības.
Leasehold un Freehold salīdzinājums:
Noma | Brīvi | |
Definīcija | Tas attiecas uz zemes vai īpašuma pagaidu īpašumtiesībām | Tas attiecas uz pastāvīgu zemes vai īpašuma tiesību uz īpašumu |
Priekšrocības |
|
|
Trūkumi |
| Nav tādu trūkumu, kas saistīti ar freehold titulu.
|
Bieži veidi | Dzīvokļi un dzīvokļi parasti ir nomāti | Savrupmājas un divstāvu mājas vai vasarnīcas ir lielākoties brīvi stāvoši īpašumi |