Galvenā atšķirība: FSI (grīdas platuma indekss) un FAR (grīdas platuma attiecība) ir vienoti attīstības kodi, kas piemērojami pilsētās. Šī attiecība tiek iegūta, dalot ēkas uzkrāšanas zonu ar zemes gabala kopējo lielumu. Tāpēc gan FSI, gan FAR ir vienādi.
Tādējādi vienkāršā FAT vai FSI = bruto platība / zemes gabala platība
Bruto grīdas platība ietver visu stāvu platību, atstājot tikai tās teritorijas, uz kurām attiecas atbrīvojumi saskaņā ar noteiktiem noteikumiem. Amerikā tika ieviesta FSI vai FAE koncepcija. Tā tika ieviesta ēkas kontrolei. Arhitekti savu dizainu izstrādā, pamatojoties uz šiem svarīgajiem rādītājiem. Ir svarīgi pieminēt, ka FSI un FAR ir vienādi. Tomēr indiāņi dod priekšroku FAT izmantošanai FAR, bet citas valstis izmanto FAR biežāk.
Augstāka FAR vai FSI vērtība nozīmē biežāku konstrukciju, bet mazākā vērtība norāda uz retu konstrukcijas veidu. FSI vai 2, 0 FAR nozīmētu, ka kopējais grīdas laukums ir divreiz lielāks par zemes gabala bruto platību, un tāpēc tas skaidri nozīmē, ka šāda veida FAR piedāvā daudzstāvu ēku.
Saskaņā ar FSI vai FAR, celtnieki var elastīgi izlemt, vai viņi vēlas zemu ēku, kas aptver lielāko daļu no zemes gabala, vai augstu ēku, kas aptver nelielu gabala daļu. FAR vai FSI ir svarīgs vienots attīstības kods, ko izmanto nekustamā īpašuma jomā. Šie kodi ir piemērojami gandrīz katrā pilsētā esošajām ēkām. Ar tiem ir noteikti citi ierobežojumi, piemēram, minimālā vajadzīgā priekšējā brīvā telpa utt. Stāvu skaits parasti tiek noteikts kontekstā ar FSI vai FAR.
FSI un FAR salīdzinājums:
FSI | FAR | |
Definīcija | Tā ir bruto platības attiecība pret zemes gabala bruto platību | FSI sinonīms |
Priekšroka lietošanai | Izņemot Indiju un dažas citas valstis, cilvēki izvēlas izmantot FSI | Termins biežāk tiek lietots Indijā |
Pilna forma | Grīdas telpas indekss | Stāvu platības attiecība |
